台灣醒報

19日的《住宅法》修法審查會議上，有藍委呼籲政府鼓勵釋出空屋，以增加房東加入包租代管的數量。（直播截圖）

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】「多房者因擔心被收房地合一稅，就無法釋出空屋，如此，包租代管數量就無法有效提升！」藍委黃健豪19日建議國土署，制定鼓勵措施讓持有多房者釋出空屋。另外，針對《住宅法》有關社宅弱勢住戶比例，由於內政部希望等社宅蓋多一點再討論，因此暫時擱置；至於租金分級制度，目前確定各地都可配合，尚無修法必要。

實際中籤率已近半

立法院內政委員會19日審查《住宅法》部分條文修正草案，國民黨立委黃健豪表示，目前民間釋出的房子不多，擔心包租與代管的進度不如預期。他指出，目前多屋者不願釋出房子的主要原因，是因為房地合一稅的規定，若5年內拿出來出租，恐多繳幾十萬的稅金，房東自然沒有動機釋出空屋。

因此他呼籲國土署討論可能的放寬措施，以鼓勵持有多空屋者釋出房屋。另外，此次修法審查也討論到社宅弱勢住戶比例，民進黨立委王美惠希望能納入隔代教養家庭，其他立委也有增加弱勢種類的提案，但國土署長吳欣修強調，現階段社宅的總數還不高，且抽籤的結果弱勢族群的實際比例已經接近50%（法定是40%），怕對一般住戶沒那麼不公平，因此希望先不要調整比例。

盼社宅改採輪候制

國民黨召委牛煦庭則表示，希望未來國土署能朝向「輪候制」的方向設計，即需要社宅的民眾需先註冊，並登錄如區位、房型等住房需求，經資格審定後即獲得輪候資格。

另外，針對租金分級制，吳欣修表示，六都目前都有跟中央配合，桃園雖然還要時間，但租金分級制度確定也會配合中央，而非六都的社宅都是由中央興建，因此沒有問題。因此，牛煦庭也宣布，《住宅法》目前有關租金分級制度的部分，還沒有修法的必要。