國有地竟不蓋社宅? 時力籲改變用途

呂翔禾 2023/02/15 14:02 點閱 11699 次

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】「國有地要拿來蓋社會住宅,才是真正落實居住正義!」時代力量立委邱顯智15日表示,內政部說2024年要蓋12萬戶住宅,但目前完工加興建僅7萬戶,但政府去年底卻還以74億高價招標國有地的地上權,呼籲政府英將國有地優先興建社宅。OURs秘書長彭揚凱也說,5分之1開發是由政府賣地產生,希望政府不要打房之餘還推高房價。

高價國有地拉抬房價

邱顯智表示,內政部次長花敬群去年底曾說,2024年要蓋12萬戶社會住宅,但目前完工社宅僅2.4萬戶、發包興建僅4.7萬戶,總計才7萬多戶,進度大幅落後,雖然政府說要推「使用權住宅」,但無論是社宅還是使用權住宅,都需要土地進行興建,但政府卻將國有地賣給私人,形同打臉自己的居住政策。

邱顯智舉例說,去年12月12日,國產署公報國防部原有的六張犁陸軍保養廠C區,以74億的價格標出地上權,這是歷史第3高的標價。他質疑,政府一邊說缺地蓋社會住宅,另一手卻又以高價將土地標給私人開發商,反而讓建商「貴買貴賣」,導致房價居高不下,國有地不應該作為營利用途。

不該營利使用

OURs執行長彭揚凱表示,依據去年商業週刊報導,台灣有5分之1的開發案的土地是從政府手中賣出去,過去政府將國有土地作為營利使用,但國有土地作為全民資產,應該更注重社會價值,且國有土地以高價賣出,也會影響周圍私人土地價格,房價、租金通通往上推,即使有再多打防政策都無效。

「2020到2022年間,政府國有地的招標金額高達600億元!」邱顯智不滿指出,六張犁陸軍保養廠的AB區作為社會住宅,可以蓋790戶,1.6公頃的C區也同樣可貢獻700多戶,但政府過去三年標售31公頃的土地、獲利600多億,「這些土地不知道可以蓋多少社會住宅?」

因此他呼籲,政府應先將公有地用於社會住宅,以提高社宅存量,並處理租屋黑市問題,提高租賃人議價能力,最後,各部會的國有地應配合國家居住政策,積極興辦社會住宅。