租屋價格要揭露 藍委盼從代管開始

呂翔禾 2024/07/09 11:38 點閱 1870 次
國民黨立委牛煦庭、徐巧芯等人9日呼籲將「代管」納入實價登錄。(Photo by 呂翔禾/台灣醒報)
國民黨立委牛煦庭、徐巧芯等人9日呼籲將「代管」納入實價登錄。(Photo by 呂翔禾/台灣醒報)

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】「房租價格應該登錄上網,讓更多民眾可以參考,才能減少租屋黑市!」國民黨立委牛煦庭9日召開記者會,呼籲將「包租代管」中的「代管」租金價格放到實價登錄網站。國民黨立委徐巧芯還希望提高租金綜所稅的免稅額度至每月每戶2.5萬元,讓更多持有空屋者願意加入政府的包租代管。

「代管」納入登錄

牛煦庭表示,政府的包租代管(民眾若有閒置未使用的房屋出租,可以委託包租代管業者進行包租或代管)約有10萬戶,其中包租(包租業者似「二房東」,由業者與房東簽訂租賃契約)約有2.2萬戶、代管(代管業者似「房東代理人」,由房東和房客自行簽訂租賃契約。)有 7.3萬戶,但目前僅有包租有將房租價格登錄在網站上。

他認為,政府推動包租代管、租屋補貼,都會要求業者或房東申報房租相關資訊,政府有了資訊卻少了揭露,應該將更多資料公開,讓民眾可以比價,透過公開市場讓租屋黑市逐漸消除。牛煦庭主張,將修正《租賃住宅市場發展及管理條例》第34條,將「代管」納入登錄,並由主管機關拿到業者資料後登錄即可,不用麻煩業者。

提高租屋免稅額

「低價租屋不代表住戶品質差!」國民黨立委徐巧芯則說,過去民眾都會有社宅會吸引弱勢族群的印象,因此對興建社宅有很多抗議,但隨著住戶入住,還有里民互動措施、公園的興建,住戶會了解到社宅對社區發展的好處,但政府需要更多誘因,因此她主張將提高租金綜所稅的免稅額度至每月每戶2.5萬元,讓更多人釋出空屋。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也指出,政府每年花幾百億推動租屋補貼,還有其他居住政策,應該將更多資訊公開,除了讓弱勢租屋族不被房東剝削,也有助於政府評估施政效果。

他強調,推動代管登錄是第一步,未來希望能擴大到54萬戶的租屋補貼,讓政府有60幾萬戶的租屋資訊可公開,減少百萬租屋黑市的困境。