政院修房地合一稅 2年內買賣課45%

呂翔禾 2021/03/11 14:48 點閱 2027 次
財政部長蘇建榮11日於院會記者會解釋為何先推房地合一稅,而非囤房稅。(Wiki)
財政部長蘇建榮11日於院會記者會解釋為何先推房地合一稅,而非囤房稅。(Wiki)

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】短期炒房的時間拉長,財政部盼藉此壓抑投機炒房!財政部11日於行政院會記者會宣布,將房地合一稅高稅率的短期炒房定義時間延長至2年,希望藉此抑制短期投機操作。媒體質疑為何不直接訂定囤房稅?財政部長蘇建榮表示,囤房稅課稅標準複雜,而且關乎地方政府,恐傷及無辜,因此不傾向推動。

短期炒房定義延長

財政部說明,我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值等缺失,健全不動產市場發展,但為配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題而提出修法。

現行所得稅法第14之4條規定,依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適用稅率,持有期間在1年以內為45%;持有期間超過1年,此次修法將持有期間提高至2年;未逾2年為35%的時間則提升至2年以上未滿5年。另外,修法也將法人納入,營利事業比照個人,按差別稅率分開計稅合併申報。

囤房稅難定義

財政部長蘇建榮解釋,希望藉此能打擊短期炒作,壓抑蠢蠢欲動的房價。而這次打房鎖定的對象明確,一般自住宅、建商不會受到影響,如果因為調職等非自願性因素較易的房子也將不會受到波及。不過被問到為何不課徵囤房稅,蘇建榮表示,囤房稅牽涉層面複雜,而且主要由地方政府制定,故暫不考慮。

蘇建榮也也提到,如果按照許多在野黨立委提出的囤房稅方案,有可能會每戶1年增加4到5000元的租金,但房東恐會將相關稅賦轉嫁給租戶,進而造成剛進入職場的年輕人負擔。發言人羅秉成補充,台北1戶房子可能要1億,但中南部可能10戶加起來都沒1億,單以戶數作為課稅標準並不公平。

不會重啟核四

針對國民黨希望三接工程即刻停工,並儘速提出替代方案。羅秉成反駁堅稱,蔡政府的能源政策已經很明確,就是減煤、增氣、廢核,而今天剛好是福島核災10周年紀念日,這在在證明發展核能不可行,且重啟核四曠日廢時,政府絕不可能重啟,因此他希望能持續與環團對話,政府已儘力減量開發。



可用鍵盤操作