租屋黑數逾70萬 籲市場資訊透明化

臧品安 2021/01/26 15:27 點閱 2373 次
民眾黨立委蔡壁如(左)、張其祿表示,為了解決租屋黑市問題,民眾黨團提出「囤房重稅、出租減稅」。(photo by 臧品安/台灣醒報)
民眾黨立委蔡壁如(左)、張其祿表示,為了解決租屋黑市問題,民眾黨團提出「囤房重稅、出租減稅」。(photo by 臧品安/台灣醒報)

【台灣醒報記者臧品安台北報導】應儘速推動租屋市場透明化,解決房東逃漏稅問題!租屋族對租金補貼永遠「看得到、吃不到」,民眾黨與民團26日指出,根據內政部及財政部資料,初估全台約70萬戶的租屋黑市,呼籲內政部、財政部儘速推動租屋市場透明化、稽查租賃所得逃漏稅。內政部表示,今年度將重新思考租賃狀況的合理推估方式。

租屋黑數至少70萬

民眾黨立委蔡壁如指出,根據內政部資料,2019年全台租屋家庭達102萬戶,但2019年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋只有32萬,初估約70萬戶的租屋黑市。她認為,不外乎房東不申報、逃漏稅,以及房客若要拿證明申報租金抵稅,卻遭房東要求漲租或退租,導致租屋族對租金補貼「看得到、吃不到」。

「每當提到房屋稅制改革,財政部就三番兩次迴避囤房稅議題。」蔡壁如批評,要處理租屋黑市時,財政部卻推說內政部為主責單位,但明顯有至少70萬戶沒有繳稅,這些都是國家的稅損,要求財政部指示國稅局立刻嚴查,並研擬分離課稅、房東大赦等配套方案鼓勵房東申報。

為了解決租屋黑市問題,民眾黨團提出「囤房重稅、出租減稅」,如果多屋者不想被課高稅率囤房稅,就誠實申報出租的房屋,出租減稅,可比照單一自住的稅率,若不出租、不申報就必須課囤房稅。如此一來,可收到房東的租賃所得稅,租屋市場也能更透明,讓房客權益受到保障。

房東不配合房客申報

民眾黨立委張其祿表示,目前內政部對租屋人數的推估是採每10年一次的住宅統計,最近一年是2015年,往後按人口成長率去推估每年的數據,完全忽略了隨著房價飛漲,會使家庭放棄購屋,選擇租屋的意願,實際上內政部無法掌握租屋資訊,呼籲內政部、財政部應儘速掌握台灣租屋現況,推動台灣租屋市場透明化。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,社會住宅推動聯盟去年針對社工服務的弱勢家庭進行調查發現,78.6%的房東不願配合房客申請租金補貼,另有51.9%的房客因申請租金補貼,房東不給續約,「若要健全租屋市場,要想辦法掌握正確資訊,而且要公開透明」,下一步則是要讓資訊如實登錄,將房東納管。

對此,內政部地政司副司長林家正表示,目前租屋市場戶數的推估方式確實存在資訊落差,今年度主計總處將進行大範圍普查,待資訊公布後,將根據資料重新思考合理的推估方式。