加拿大推4戶公寓 社宅新解方?

呂翔禾 2024/06/03 14:15 點閱 1316 次
加拿大近年來積極推動四戶組合公寓,盼作為兼顧社宅與居住空間的新居住政策解方。(Wikimedia Commons)
加拿大近年來積極推動四戶組合公寓,盼作為兼顧社宅與居住空間的新居住政策解方。(Wikimedia Commons)

【台灣醒報記者呂翔禾綜合報導】四戶組合公寓是解決居住正義的新解方?加拿大近日宣布要以四戶組合公寓,作為別墅或大廈以外的社會住宅解方。贊成方認為,四戶組合公寓的彈性高,且兼顧生活空間與可負擔性,但反對方認為,各地狀況不同,四戶組合公寓很難大規模推動。

兼顧品質與價錢

根據《英國廣播公司》3日報導,原本住在多倫多城內68樓公寓5年的安潔拉表示,她搬到四戶組合公寓(fourplex)後覺得比較快樂。《全球新聞網》提到,比起國外一般的單棟別墅,四戶組合公寓雖然只有一個建築個體,但裡面空間分成4戶,讓公寓可以減少電梯等配置,但卻可以獲得更舒服的生活空間。加拿大政府也希望推動四戶組合公寓,找到都市規劃中別墅與公寓大廈的中間值。

總理杜魯道今年也宣布要投資60億加幣,解決國家居住正義問題,聯邦居住部長佛雷瑟希望透過四戶組合公寓的設計,讓地方政府可以此作為社會住宅使用,加拿大英屬哥倫比亞省也贊同相關設計,甚至建議未來嘗試五到六戶的少戶組合公寓,除了提供住宿外,也讓居住空間更舒服。

建商不想蓋少樓層

多倫多也在法規上鬆綁,睽違94年開放可以興建四戶組合公寓。但安大略省與艾博塔省反對政府強制地方蓋四戶組合公寓,認為各地人口分布與土地狀況不同,不應該一體適用,且很多加拿大民眾已經習慣單戶別墅,若強迫與其他家庭組成四戶組合公寓恐有不少問題。

另外,建商的反應也相當直接:若能蓋高樓層,為何只要蓋四戶的公寓?銀行在房貸與融資貸款上也要重新設計方案。但也有多倫多建築師指出,四戶組合公寓的大小可以有多元變化,包括單戶給個人或是家庭,而且讓民眾有更多可負擔的居住選擇,並兼顧生活品質。