房價所得比增高 台中居住正義難滿足

劉東皋 2022/04/14 17:26 點閱 7734 次
台中市議員指出,房價所得比大幅提高,青年居住日益不。市府已提出方案待議會通過,預計7月實施囤房稅制度。(photo by劉東皋/台灣醒報)
台中市議員指出,房價所得比大幅提高,青年居住日益不。市府已提出方案待議會通過,預計7月實施囤房稅制度。(photo by劉東皋/台灣醒報)

【台灣醒報特派員劉東皋台中報導】台中市民須不吃不喝近11年才買得起房子,引發台中市多位議員抨擊市府居住正義未能積極落實。台中市地方稅務局長沈政安等人14日在議會提出囤房稅、社會住宅等推動報告時,部分議員認為囤房稅、社會住宅推出太慢,導致政策跟不上炒房速度,民眾購屋更加困難。

民進黨立委陳淑華、賴佳微、張耀中、周永鴻等人指出,台中市房價所得比自110年第2季的9.87倍,到第4季已達10.88,不到一年時間,民眾要不吃不喝多增一年才買得起房子。民眾貸款負擔也來到43.5%的歷史新高,其所得要付出近一半交房貸,不要說年輕人,已就業多時的青年、中年都很難負擔。

中央把問題丟給地方

國民黨議員李中則質詢指出,中央研究了一年多的囤房稅,卻沒有什麼結論,只將問題丟給地方,讓地方去承受可能的負面影響。包括國土規劃、稅制政策,原都屬中央要規劃的問題。以香港為例,即使社會住宅已達30%,每坪房價仍達新台幣300萬元,年輕人當然買不起。中央應負起國土規劃的責任。

依據各縣市囤房稅的實行,台北市早已針對非自用住宅實施持有2戶以上為2.4%、3戶以上為3.6%的囤房稅政策,高雄市則訂定3戶以下每戶2.4%、4 戶以上3.6%,桃園及台南也將自7月起依不同持戶數施行囤房稅制度。

台中囤房稅預計7月施行

沈政安表示,台中目前每戶非自用住宅皆課1.5%房屋稅,所提出的囤房稅方案,持有3戶以下者為2.4%,4戶以上為3.6%。但仍需經過議會大會通過,才能自今年7月起實施。依專案報告中的說明內容,台中市的不動產價格對市民的居住正義確實「並不友善」。

盧秀燕回答質詢時說,囤房稅本就是為落實居住正義的一環,在推動落實的過程,也需要議員及議會的支持。