囤房大戶數量下降 房屋稅將設課徵基準日

呂翔禾 2023/07/31 17:15 點閱 10056 次
財政部統計出爐,我國持有3戶以上非自用住宅的人數減少,財政部正研擬「囤房稅」相關配套措施。(Wikimedia Commons)
財政部統計出爐,我國持有3戶以上非自用住宅的人數減少,財政部正研擬「囤房稅」相關配套措施。(Wikimedia Commons)

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】財政部31日公布房屋稅籍個人歸戶統計表,今年有54.5萬人持有非自住用房屋,比去年多1.9萬人,但10戶以上減少51人;財政部官員表示,囤房稅新制將上路,房屋稅將改為「按年」計算,訂定「基準日」,簡化稽徵作業,減少囤房同時讓民眾方便申報。

囤3戶以上有減少

財政部財政資訊中心31日公布全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表,統計顯示今年全國有54萬5586人持有非自住住家用房屋,比去年52萬5925人,多了1萬9661人。持有1到2戶非自用住宅的數量增加約2萬人,但持有3戶以上者減少700多人;持有10戶以上的囤房大戶共1608人,比去年少51人。

近年多屋持有者數量已逐步呈現下滑,針對持有1或2戶者增加原因,財政部分析,應該與房屋自然成長的趨勢有關,加上父母將房產移轉過戶給子女,導致持有人數呈現成長。

制定課稅基準日

近日政府也推動房屋稅差別稅率(囤房稅)2.0方案,新制3重點包含「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」;再者,囤房稅的法定稅率從1.5%至3.6%,整體調升為2%至4.8%,但特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋;第3,規範全國各縣市都將須推動囤房稅率。

財政部官員表示,大方向出來後,現正在規劃完整草案,包含稽徵作業的調整以及課徵時間等。官員指出,以往徵收房屋稅,由地方稅捐稽徵處逐月訪視使用情況,但新制上路後將採全國歸戶,情況會更複雜,因此規劃房屋稅將改為「按年」計算,訂定「基準日」,簡化稽徵作業。

開徵會在2、3月

以地價稅為例,地價稅的開徵日為11月1日,不過「納稅義務基準日」為8月31日、也就是當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人,為地價稅的納稅義務人。由於房屋稅是5月1日開徵,稅單需在4月底前寄發,因此相關認定的基準日可能設在2、3月。