房屋閒置不利用 時力挺徵空屋稅

簡嘉佑 2023/06/06 12:39 點閱 10673 次
時代力量6日召開記者會公布政策民調結果,近8成民眾支持課徵非自用住宅徵收空屋稅。(Photo by 簡嘉佑/台灣醒報)
時代力量6日召開記者會公布政策民調結果,近8成民眾支持課徵非自用住宅徵收空屋稅。(Photo by 簡嘉佑/台灣醒報)

【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】房屋持有成本比車還低,民眾力挺空屋稅!時代力量6日召開記者會公布政策民調結果,近8成民眾支持課徵非自用住宅徵收空屋稅。Ours都市改革組織秘書長彭揚凱也呼籲,空屋稅應由中央統籌規劃制定,才能與地方房屋稅制脫鉤,促成空屋釋出。

囤房成本比車低

時代力量黨部祕書長李兆立公布國人房屋持有狀況,有83%住在自有或家人的房屋中,約有15%的民眾是租屋族。時代力量主席王婉諭接著說,這意味著台灣有200到300萬人有租屋需求,大多為20到39歲、且收入低於平均薪資的族群。

她說,時代力量也針對房地稅議題發起民調,發現逾8成國人普遍支持以空屋稅的方式,將空屋導入房屋市場,並平衡供需需求,但實際狀況是「在台灣擁有一間房屋的成本比擁有車輛還要更低」,導致擁房大戶霸佔房屋不願釋出。

打房等於打選票

房產專家Sway說,許多六都的精華地段的房屋被業者霸佔,更不願降價出售,就是因為持有稅太低,養房根本不需要多高的成本,業者寧願放著漲價。他說,都市資源那麼少,要讓財團與擁房大戶霸佔房屋,是相當不合理的狀況。但國、民兩黨都不敢動,害怕打到高資產族就等同於打擊選票,打擊政治獻金。

王婉諭呼籲,政府應導入非自用住宅的空屋稅,且應採用累計稅率,空屋時間愈久的話,徵收的稅率更高。她說,空屋稅的目標也應放在「都市」的空屋,如鄉村偏鄉的老舊住宅、危老建築,就可以免於成為課徵對象。

中央應規劃空屋稅

彭揚凱表示,台灣空屋率與國際相比確實高出不少,年輕人不免冒出「房價貴到買不起,租屋選擇也不多,但為什麼有那麼多房屋空置?」他指出,過去政府表示,地方已經有囤房稅制度,但根據研究顯示,有被課到稅的囤房大戶,平均每一間空屋只多付5千元。

他說,政府也表示,要用「包租代管」,促成空屋釋出,但內政部至今絕口不提,因為包租代管對擁房大戶的吸引力不足,僅有少數人願意釋出空屋,意味著至今大多數政策都是無效的。

彭揚凱建議,政府除了應該落實空房稅之外,稅制也該由中央統籌訂定,不要讓政策因地方態度而無法落實,也讓稅基與稅率與現行地方房產稅脫鉤,如此才能真正讓囤房大戶願意釋出空屋。