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台中房市活絡 盼吸台商、香港移民

醒報編輯部 2020/11/05 15:30 點閱 2801 次
後疫情時代,促使利率降低,土地持有成本低,仍有建商大手筆購地,台中房地產市場後市誘因多。(Photo by 劉東皋/台灣醒報)
後疫情時代,促使利率降低,土地持有成本低,仍有建商大手筆購地,台中房地產市場後市誘因多。(Photo by 劉東皋/台灣醒報)

【台灣醒報特派員劉東皋台中報導】進入後疫情階段,台中房地產市場蓄勢待發。台中市建築開發公會理事長林正雄指出,雖然上半年遭遇疫情,但房地產業受到的衝擊較小,預估今年台中總推案量將達到2800億元。總太建設公司董事長翁毓羚表示,疫情期間因低利因素,建商趁勢購地,土地成交創新高,看好後市耐久財的保值。

房地產受影響小

由於多數台中建設公司經歷過SARS疫情造成景氣突然下滑的衝擊,此次面對新冠肺炎的疫情,多數建設公司能比較從容應對。從事建築業三十多年,本身也是富旺國際開發公司董事長的林正雄認為,今年1月底至3月下旬,大約45天的時間內,台灣股市即止跌回升;防了防疫,政府的紓困與振興方案都發揮了作用。

「一開始最重要的是貨幣寬鬆政策。」林正雄表示,隨著美國的作法,台灣也推出自己貨幣寬鬆政策,加上國安基金的進場,讓台灣股市優先穩定下來;只要國安基金後續這兩個月再支撐一下股市,他相信台灣的經濟會恢復得更快。雖然疫情造成餐旅休閒業首當其衝,但房地產因產品屬性關係,影響較不大。

台商回流、香港移民

他認為,三倍券可穩定民生消費經濟;而有意購屋的潛在消費者,主要是受心理因素影響;一旦經濟情勢穩定,想購屋、須購屋的消費者,還是會看屋、購屋。台中綠線捷運年底通車後,捷運軌道經濟明年將會顯現;加上台商回流投資效應、香港移民喜歡台中生活及房價CP值等因素,「台中市場就像個吸盤」。

翁毓羚則指出,疫情促使利率下跌,建商購地成本因而降低,一些建商趁低利率時代大手筆購地,搶進原料;顯示面對全球經濟波動下這些建商仍看好耐久資產的保值價值。總太日前股東大會通過配發股息3元;另大型建案總太2020已完銷,第4季將驗收交屋;預售案「聚作」也已售出6成多,仍維持熱銷。


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