![加拿大房價於2月再創新高,平均每棟價格約為64萬7千美元,較去年漲幅高達20%。(網路截圖)](/system/assets/images/000/070/793/big/%E5%9C%96%E8%AA%AA%EF%BC%9A%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%96%BC2%E6%9C%88%E5%86%8D%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98%EF%BC%8C%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%AF%8F%E6%A3%9F%E5%83%B9%E6%A0%BC%E7%B4%84%E7%82%BA64%E8%90%AC7%E5%8D%83%E7%BE%8E%E5%85%83%EF%BC%8C%E8%BC%83%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E6%BC%B2%E5%B9%85%E9%AB%98%E9%81%9420_%E3%80%82%EF%BC%88%E7%B6%B2%E8%B7%AF%E6%88%AA%E5%9C%96%EF%BC%89.jpg?1649836446)
【台灣醒報記者簡嘉佑綜合報導】加拿大房價高漲,財經專家擔憂形成下一場房市泡沫!加拿大房價較去年上漲了20%左右,政府祭出禁止外國人買房、新建住屋的政策。而升息與相關政策似乎奏效,已使該國房價漲勢趨緩,但專家擔憂,如果房市因此釋出太多房屋,恐造成房市泡沫破裂的危機。
加拿大房價飛漲
《衛報》根據經濟組織的數據指出,加拿大在七大工業國組織(Group of Seven,簡稱為G7)中民眾收入與房價的差距最大,該國主要都市溫哥華、多倫多也時常被視為「有房產泡沫化的危機」。根據該國統計局數據也顯示了「房地產市場相當不公平」,其中該國10%的富人就掌握約房地市場總價的25%。
加拿大房價於2月再創新高,平均每棟價格約為64萬7千美元,較去年漲幅高達20%,部份都市蛋黃區的地段更上漲近50%。專家指出,房產危機恐怕是長期抗戰,主要原因出於低利率、市場投機客盤據與新住房量能不足。
該國財政部長方慧蘭說,「房價問題已經成為我最關心的議題」,並將房價連年漲價問題,形容為是「世代的不公平」。加拿大執政的自由黨承諾實施,限制外國人購買該國房屋的禁令;並且祭出約80億美金的預算,加速建築新住房。
升息刺激房市泡沫
然而,加拿大房價持續飆漲,但有些財經專家指出,該國房價飆漲有放緩的趨勢,但卻推動房市泡沫崩潰的推手。《彭博社》報導,加拿大央行因應通膨問題,將基準利率從0.5%提高到1%,市場預計國際還會有連續六波的升息計畫。
經濟學家布朗表示,升息措施使得根本沒有人能負擔融資成本,導致房地產買家購買力下降了1/4左右,部分房產價格也出現下跌的狀況。但財經專家指出,利率持續上升的狀況肯定會產生衝擊波,目前已有不少投資客釋出手頭的房屋,但如果釋出速度過快,恐造成房市泡沫破裂,形成下一波嚴重的經濟衝擊。